Gran Oportunitat!! Ideal inversors. Venda de Masia Catalana del s. XX. a Sant Gregori, a tan sols 15 min. de Girona, amb diverses parcel·les, de bosc i cultiu (Actual rendibilitat del "Conreu Llogat" amb possible resolució, si es requereix a 01/2027.).

El Mas queda situat en una de les parcel·les, ajardinada, amb molt bon accés, carretera asfaltada, solejada i vistes espectaculars. Fent una totalitat de 590 m² construïts i amb la possibilitat de rehabilitar annex per a reconvertir-ho en mes habitatge.

Distribució i Característiques del Mas.

P.B.: 120 m² Entrant a la finca trobem una gran sala que distribueix la planta baixa amb cuina office amb xemeneia. 3 hab. o Saletes, (1 amb xemeneia) + 1 hab. actualitzada amb bany complert, que es va adaptar pels antics llogaters. Des de la sala principal tenim porta d'accés a traster i accés per escales a la planta 1a.

P1: 120 m², Gran sala distribuïdor que dona accés a 5 hab. + 1 bany complet amb dutxa i banyera i a unes escales que pujen a les seves espectaculars golfes.

P2.: 30 m² diàfans, totalment restaurats, amb finestrals, quedant una sala i polivalent, amb unes vistes excel-lents i asolellada.

Totes les estades són dobles, incloent els banys, que son de grans dimensions.

Finca amb molt bon accés, camí asfaltat, a 15 min. de la ciutat de Girona,

Acabats:

L'estructura està en perfectes condicions, sostres i sòls renovats, i disposa de calefacció amb radiador en totes les estades. (Totes les estades de la masia són dobles).

Teulada de l'edificació principal acabada de reformar. Llueix espectaculars finestrals amb vistes espectaculars, molt lluminós i assolellat.
Aigua: Disposa de 2 pous que donen un cabal de més de 40.000 litres/ hora.
Xarxa de fibra òptica.

Aquest Mas disposa d'una part annexa (no reformada, espai que en el seu moment va ser destinat pel bestiar, tractor i magatzem entre altres). Aquesta construcció té la possibilitat de reconvertir-se en habitatge, un espai que es pot observar al plànol adjunt en publicitat.

Íntegrament són 4 finques que contenen diverses parcel·les i fan un total de 155.206 m2.

Detall de Parcel·les:
La parcel·la a on se situa el Mas fa 11.481 m².
Te 1 terreny que consta com a Bosc Urbanitzable de 11.930 m2.
3 parcel·les de camps de regadiu, amb una totalitat de 138.947 m².
4 parcel·les en camp que disposen de 33.262 m².
1 parcel·la que consta com a bosc de 2.561 m².

Cultiu actualment llogat, amb rendibilitat actual de 4.000.€/any, i amb caducitat de contracte si es precisa, a 1 de gener de 2027.

S'adjunten plànols per poder veure el total dels m² exteriors per parcel·la i la seva situació entorn de la Masia.